Estimation théorique
Rue Commandant Caroline Aigle,93370 Montfermeil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Commandant Caroline Aigle,93370-Montfermeil indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfermeil (93047), comprenant 27325 habitants est de 13,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.316€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,31€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 931€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfermeil (93047), comprenant 27325 habitants est de 13,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.316€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,31€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 931€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 31 | RUE DELAGARDE | 2 | 62 | 333 | 293000€ | 4726€ |
2019-12-02 | 9002 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 88 | 0 | 277000€ | 3148€ |
2019-08-13 | 9004 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 0 | 252000€ | 2864€ |
2019-10-10 | 9015 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 88 | 0 | 267000€ | 3034€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DELAGARDE | 5 | 99 | 1071 | 405000€ | 4091€ |
2019-05-22 | 14 | RUE PAUL BERT | 6 | 124 | 278 | 207500€ | 1673€ |
2019-07-17 | 13 | RUE PAUL BERT | 4 | 67 | 127 | 230000€ | 3433€ |
2022-10-06 | 24 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 74 | 82 | 240000€ | 3243€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 74 | 82 | 218000€ | 2946€ |
2019-08-30 | 7 | RUE PAUL BERT | 2 | 46 | 239 | 150000€ | 3261€ |
2022-03-30 | 13 | RLE DE LA TUILERIE | 5 | 111 | 425 | 153000€ | 1378€ |
2020-07-17 | 13 | VLA HELENE BOUCHER | 4 | 75 | 63 | 230000€ | 3067€ |
2019-11-06 | 2 | RUE PAUL BERT | 3 | 62 | 148 | 680000€ | 10968€ |
2019-10-08 | 7 | VLA HELENE BOUCHER | 4 | 63 | 63 | 195000€ | 3095€ |
2021-06-30 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 111 | 229000€ | 3271€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DE L AVIAT LEFEBVRE | 3 | 46 | 441 | 318601€ | 6926€ |
2021-08-11 | 46 | RUE PAUL BERT | 2 | 28 | 74 | 200000€ | 7143€ |
2023-01-26 | 4 | VLA HELENE BOUCHER | 6 | 90 | 88 | 275000€ | 3056€ |
2020-10-23 | 3 | IMP DES GAZELLES | 5 | 115 | 242 | 317000€ | 2757€ |
2021-07-15 | 29 | AV HAUTE FUTAIE | 5 | 110 | 402 | 290000€ | 2636€ |
2022-03-18 | 37 | AV HAUTE FUTAIE | 5 | 135 | 413 | 375000€ | 2778€ |
2021-02-19 | 20 | RUE ROGER NICOLAI | 5 | 119 | 0 | 310000€ | 2605€ |
2019-12-27 | 41 | AV HAUTE FUTAIE | 3 | 59 | 412 | 297000€ | 5034€ |
2022-06-01 | 45 | AV HAUTE FUTAIE | 3 | 83 | 414 | 326000€ | 3928€ |
2021-06-22 | 9 | RUE ROGER NICOLAI | 4 | 69 | 339 | 253000€ | 3667€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DE LA HALLE | 5 | 96 | 138 | 130000€ | 1354€ |
2020-07-27 | 15 | AV DE L AVIATEUR DELAGRANGE | 3 | 40 | 90 | 169000€ | 4225€ |
2021-02-05 | 20 | BD HARDY | 6 | 151 | 413 | 355000€ | 2351€ |
2022-09-08 | 11 | RUE DU JEU D ARC | 5 | 93 | 1124 | 509000€ | 5473€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DU JEU D ARC | 3 | 55 | 248 | 257090€ | 4674€ |
2020-10-29 | 47 | RUE PAUL BERT | 3 | 35 | 275 | 195000€ | 5571€ |
2019-07-01 | 8 | ALL DU PUITS | 3 | 37 | 284 | 140000€ | 3784€ |
2020-10-06 | 74 | AV HAUTE FUTAIE | 4 | 85 | 0 | 245000€ | 2882€ |
2022-09-24 | 11 | BD HARDY | 3 | 52 | 324 | 192000€ | 3692€ |
2019-11-22 | 13 | BD HARDY | 3 | 52 | 396 | 220000€ | 4231€ |
2021-05-18 | 17 | BD HARDY | 3 | 52 | 338 | 221000€ | 4250€ |
2023-01-26 | 23 | BD HARDY | 3 | 52 | 389 | 254000€ | 4885€ |
2019-07-12 | 29 | BD HARDY | 3 | 52 | 338 | 183000€ | 3519€ |
2020-09-23 | 29 | BD HARDY | 3 | 52 | 338 | 155000€ | 2981€ |
2021-02-03 | 41 | BD HARDY | 3 | 52 | 389 | 209800€ | 4035€ |
2022-09-21 | 59 | BD HARDY | 3 | 52 | 389 | 240000€ | 4615€ |
2019-05-20 | 61 | BD HARDY | 3 | 52 | 339 | 201000€ | 3865€ |
2021-06-07 | 69 | BD HARDY | 3 | 52 | 339 | 245000€ | 4712€ |
2019-11-29 | 71 | BD HARDY | 3 | 52 | 338 | 150000€ | 2885€ |
2021-10-12 | 77 | BD HARDY | 4 | 75 | 465 | 265000€ | 3533€ |
2021-04-15 | 9028 | BD HARDY | 3 | 69 | 338 | 249850€ | 3621€ |
2022-11-24 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 44 | 33 | 197400€ | 4486€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN | 4 | 63 | 0 | 252000€ | 4000€ |
2023-02-28 | 14 | RUE DU LAVOIR | 5 | 85 | 336 | 550000€ | 6471€ |
2020-09-29 | 1 | AV VICTOR HUGO | 6 | 126 | 1101 | 553550€ | 4393€ |
2019-07-22 | 11 | RUE DU LAVOIR | 5 | 97 | 169 | 240000€ | 2474€ |
2021-04-08 | 3 | AV VICTOR HUGO | 5 | 89 | 515 | 400000€ | 4494€ |
2022-11-29 | 5 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 631 | 500000€ | 6250€ |
2023-01-24 | 3 | AV VICTOR HUGO | 5 | 90 | 583 | 700000€ | 7778€ |
2021-04-01 | 7 | AV VICTOR HUGO | 4 | 99 | 1016 | 150000€ | 1515€ |
2023-01-24 | 3 | AV VICTOR HUGO | 5 | 106 | 552 | 670000€ | 6321€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DE COUBRON | 4 | 97 | 268 | 300000€ | 3093€ |
2020-06-03 | 24 | RUE DE COUBRON | 5 | 88 | 253 | 270000€ | 3068€ |
2021-08-30 | 58 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 4 | 113 | 503 | 334000€ | 2956€ |
2021-06-08 | 28 | RUE DE COUBRON | 6 | 125 | 267 | 220000€ | 1760€ |
2021-11-25 | 3 | CLOS DU CASTELET | 4 | 108 | 515 | 360000€ | 3333€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE COURTAIS | 2 | 39 | 223 | 238000€ | 6103€ |
2019-07-03 | 7 | VLA DOCTEUR MARTIAL | 4 | 108 | 272 | 273000€ | 2528€ |
2021-03-05 | 31 | RUE DU LAVOIR | 3 | 58 | 391 | 475000€ | 8190€ |
2019-11-14 | 30 | RUE DE COUBRON | 4 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2022-07-20 | 16 | VLA DOCTEUR MARTIAL | 5 | 95 | 263 | 300000€ | 3158€ |
2021-01-15 | 68 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 5 | 127 | 543 | 305000€ | 2402€ |
2021-03-05 | 33 | RUE DU LAVOIR | 4 | 116 | 534 | 465000€ | 4009€ |
2022-10-31 | 45 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 4 | 95 | 502 | 336751€ | 3545€ |
2021-03-05 | 35 | RUE DU LAVOIR | 2 | 64 | 459 | 470000€ | 7344€ |
2020-10-20 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 61 | 351 | 266000€ | 4361€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DE COURTAIS | 4 | 85 | 909 | 419000€ | 4929€ |
2021-03-05 | 37 | RUE DU LAVOIR | 5 | 111 | 459 | 400000€ | 3604€ |
2021-04-01 | 16 | AV DES ABRICOTS | 4 | 70 | 359 | 324000€ | 4629€ |
2020-10-09 | 21 | VLA DOCTEUR MARTIAL | 5 | 99 | 250 | 51584€ | 521€ |
2021-03-05 | 39 | RUE DU LAVOIR | 4 | 70 | 465 | 330000€ | 4714€ |
2022-09-30 | 13 | VLA DOCTEUR MARTIAL | 5 | 130 | 402 | 393000€ | 3023€ |
2019-11-14 | 18 | AV DES ABRICOTS | 4 | 86 | 600 | 300000€ | 3488€ |
2020-09-07 | 15 | AV DES CERISES | 3 | 78 | 300 | 240000€ | 3077€ |
2019-11-22 | 15 | VLA DOCTEUR MARTIAL | 4 | 78 | 387 | 260500€ | 3340€ |
2021-03-16 | 35 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 5 | 90 | 0 | 297000€ | 3300€ |
2020-08-24 | 55 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 4 | 96 | 353 | 282000€ | 2938€ |
2020-01-23 | 6 | RUE PAUL DE KOCK | 3 | 54 | 266 | 147000€ | 2722€ |
2020-12-21 | 5 | CHE DE LA PETITE MONTAGNE | 4 | 89 | 353 | 290000€ | 3258€ |
2022-11-10 | 31 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 4 | 82 | 530 | 220000€ | 2683€ |
2020-07-17 | 11 | CHE DE LA PETITE MONTAGNE | 4 | 55 | 513 | 260000€ | 4727€ |
2021-06-25 | 30 | AV JEAN JAURES | 4 | 108 | 258 | 325000€ | 3009€ |
2021-05-28 | 3 | RUE PAUL DE KOCK | 5 | 97 | 648 | 340378€ | 3509€ |
2019-08-02 | 27 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 7 | 131 | 530 | 318000€ | 2427€ |
2020-07-31 | 5 | VCHE VIEUX CHEM DE COUBRON | 2 | 24 | 105 | 120000€ | 5000€ |
2020-11-19 | 5 | AV DES PINSONS | 5 | 85 | 427 | 280000€ | 3294€ |
2020-01-29 | 15 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 95 | 317 | 300000€ | 3158€ |
2020-08-12 | 21 | VCHE VIEUX CHEM DE COUBRON | 3 | 124 | 256 | 305000€ | 2460€ |
2022-05-30 | 7 | AV DES MESANGES | 6 | 96 | 337 | 320000€ | 3333€ |
2019-05-09 | 21 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 295 | 259900€ | 3249€ |
2019-07-25 | 15 | VLA ALICE | 4 | 90 | 364 | 275000€ | 3056€ |
2021-05-24 | 9 | AV DES MESANGES | 5 | 121 | 300 | 315000€ | 2603€ |
2019-06-11 | 4 | CHE DE LA PETITE MONTAGNE | 6 | 128 | 400 | 335000€ | 2617€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DU CHALET | 7 | 230 | 503 | 405000€ | 1761€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 94 | 254 | 265000€ | 2819€ |
2022-09-27 | 7 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 6 | 100 | 507 | 399000€ | 3990€ |
2022-02-22 | 4 | VLA JEAN JAURES | 4 | 78 | 392 | 280000€ | 3590€ |
2022-02-01 | 54 | AV JEAN JAURES | 4 | 89 | 300 | 292000€ | 3281€ |
2022-04-12 | 17 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 5 | 144 | 503 | 400000€ | 2778€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 110 | 410 | 270000€ | 2455€ |
2023-06-12 | 16 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 88 | 314 | 330000€ | 3750€ |
2022-07-28 | 9 | VLA ALICE | 5 | 90 | 276 | 327550€ | 3639€ |
2020-01-09 | 12 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 67 | 501 | 246000€ | 3672€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 68 | 355 | 235000€ | 3456€ |
2021-06-15 | 11 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 4 | 86 | 0 | 285500€ | 3320€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 75 | 99 | 268000€ | 3573€ |
2023-02-15 | 9 | AV DES ACACIAS | 3 | 45 | 300 | 285000€ | 6333€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 74 | 535 | 334000€ | 4514€ |
2019-05-09 | 11 | AV DES CHARDONNERETS | 3 | 113 | 400 | 337000€ | 2982€ |
2021-09-10 | 11 | AV DES CHARDONNERETS | 3 | 113 | 400 | 370000€ | 3274€ |
2020-07-09 | 13 | AV DES CHARDONNERETS | 5 | 104 | 578 | 290000€ | 2788€ |
2023-03-23 | 10 | VLA DES PINSONS | 5 | 103 | 545 | 278000€ | 2699€ |
2021-03-11 | 25 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 71 | 821 | 235000€ | 3310€ |
2022-10-25 | 89 | RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN | 5 | 150 | 822 | 472500€ | 3150€ |
2021-06-10 | 9 | AV DES ROSSIGNOLS | 3 | 48 | 311 | 84300€ | 1756€ |
2019-09-03 | 1 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 8 | 82 | 0 | 266000€ | 3244€ |
2021-07-29 | 3 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 4 | 79 | 0 | 292000€ | 3696€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 95 | 139 | 275000€ | 2895€ |
2023-05-11 | 31 | AV DES CHARDONNERETS | 5 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 110 | 209 | 135000€ | 1227€ |
2023-03-15 | 7 | VLA DES PINSONS | 4 | 57 | 371 | 250000€ | 4386€ |
2021-06-16 | 9 | VLA DES PINSONS | 4 | 57 | 430 | 261000€ | 4579€ |
2022-05-17 | 11 | SEN DE LA JARRIE | 4 | 89 | 705 | 370000€ | 4157€ |
2022-04-06 | 26 | AV DES PINSONS | 4 | 85 | 500 | 360000€ | 4235€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 100 | 270 | 310000€ | 3100€ |
2022-11-17 | 15 | SEN DE LA JARRIE | 3 | 61 | 418 | 250000€ | 4098€ |
2021-04-15 | 4 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 2 | 54 | 0 | 315000€ | 5833€ |
2020-08-05 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 80 | 0 | 259000€ | 3238€ |
2020-03-06 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 81 | 0 | 237500€ | 2932€ |
2023-05-24 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2021-11-15 | 13 | RUE DES MOULINS | 6 | 104 | 0 | 284000€ | 2731€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DES MOULINS | 6 | 104 | 0 | 291000€ | 2798€ |
2021-09-14 | 13 | RUE DES MOULINS | 6 | 105 | 0 | 279000€ | 2657€ |
2020-06-18 | 13 | RUE DES MOULINS | 6 | 110 | 0 | 265000€ | 2409€ |
2021-09-09 | 36 | AV DES CHARDONNERETS | 3 | 83 | 331 | 377645€ | 4550€ |
2023-01-23 | 64 | RUE DU LAVOIR | 4 | 107 | 300 | 309000€ | 2888€ |
2023-04-14 | 86 | BD DE L EUROPE | 4 | 112 | 373 | 450000€ | 4018€ |
2023-05-23 | 15 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 99 | 551 | 313000€ | 3162€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 108 | 500 | 144256€ | 1336€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DES MOULINS | 6 | 99 | 946 | 449510€ | 4541€ |
2019-08-05 | 10 | SEN DE LA JARRIE | 4 | 68 | 553 | 200000€ | 2941€ |
2019-08-06 | 10 | SEN DE LA JARRIE | 4 | 68 | 553 | 279000€ | 4103€ |